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央行宣布最强降息!大望路上拍低价豪宅,简直是强强联合!

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2024-02-21

2月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR为3.45%,与上期持平;5年期以上LPR为3.95%,较上期下降25个基点。


此次,最大的亮点是LPR的下调幅度非常大,从历史上的调整来说,我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行,本次一次性下调25个基点,属于历史上降息最猛的一次。

珠江帝景四居室直降549万

房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段,资金成本的下调,直接引导房贷的下调,对于房地产市场的影响是积极的,有助于进一步促进房贷的申请消费,也为后续购房市场的活跃创造了条件。


3月5号紧邻CBD的热门板块朝阳大望路,即将上拍优质标的,【朝阳】珠江帝景B区220号楼1单元802室,市场价2300万,起拍价1751万,7.6折上拍,建面248.47㎡,4室2厅格局,月租金2.5万左右。
标的所在楼层8层/共20层,楼层比较居中,南向户型,4个卧室和客厅全部向阳,带4个南向阳台,采光非常好,3个卫生间、1个独立储物间,满足日常生活的需求。

紧邻CBD的欧式豪宅

珠江帝景位于朝阳区西大望路与广渠路交叉口,由北京合生北方房地产开发有限公司于2006年前后建成,占地34万平方米,总建筑面积100万平方米,容积率2.89,绿化率37%。

社区内部空间幽雅静谧,户型有一居室到四居室多种可选,布局采用了经典的全板楼半围合式设计,外立面保持了珠江帝景经典的欧式新古典主义建筑风格,在这三环内的繁华商业区,珠江帝景的欧式宫廷园林风格,赋予了独特的“浪漫”气息。


大望路的地段距离北京市中心商务区近在咫尺,决定了珠江帝景的主要居住人群,基本上为高端商务人士,小区内聚集了大量的菁英人才和国际友人,属于CBD地区的超大型国际化社区。

9年一贯制超强配套

甲级写字楼、五星级酒店、私人会所、国际公寓、高档豪宅都是东三环的标签,除此以外,教育也值得一提,朝阳区排名前三的学校陈经纶中学就在小区对面,仅一路之隔百米距离,9年一贯制的教育配套,让孩子在上学的路上安全无忧;还有国际双语学校、国际双语幼儿园、舞蹈艺术学校、羽毛球学院等环绕周边,让孩子可以德智体美劳,全面发展。

1公里范围内四大购物中心环绕,合生汇、芳圆里IDMALL、红星美凯龙北京至尊MALL、华腾新天地,以及1公里外的燕莎奥特莱斯,为休闲娱乐、家居家装带来无限便捷。


出小区西门可上西大望路,北行可到达广渠路,东邻东四环,南边紧挨南磨房路,自驾十分方便,临两条轨道交通线路,地铁7号线及14号线,距离九龙山站约500米,到达国贸2站距离,通勤时间非常可控。
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