租房住划算还是买房住划算?北京买房更划算

　　租房住划算还是买房住划算?这个问题可以说是世纪难题，尤其是北京这种城市，有些人认为租房划算，他们会拿出种种论断，对比但很多人忽略了房租的上涨，只看到了房价的成本，所以都说租房子安逸，其实就是常识缺失，其实北京买房更划算，为什么这么说呢，下面让北京东方瀚海的小编帮您算算这笔账。

　　那么我们就来计算一下，租房和买房哪一种更划算一些呢?

　　买房

　　我们预设在北京买房均价6万买一个100平米的房子。总价600万，贷款420万，都走商业贷款，利率按照上浮之前计算。贷款20年月供27500元。看起来挺多。

　　总成本：840万

　　租房子

　　还是在北京相同地段相同面积年租金得12万。按照房租每年上涨5%(这个速度是低于通胀的)那么，租房活个40年(很少了，向天再借500年才是对的)

　　那么成本是多少呢12(1-1.05^40)/(1-105)=1449.6万

　　对比之下可以看出，一个投入840万，一个1449万，相差600万之多。这是真实的情况，不吹不黑。

　　而且相差其实远不止这600万。而是还差了一套房子。想想20年后北京的房就价值千万以上了吧。那么时候就等于除去利息净赚上百万，所以来说，买房的成本还是低于租房成本的。

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