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湖北老河口法院2018年网络司法拍卖之“最”

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2019-03-06

  湖北省老河口市人民法院围绕“用两到三年时间基本解决执行难问题”目标,采取多种方式不断加大执行力度,特别是通过网络司法拍卖方式,加大对被执行财产的变现力度,成功拍卖出一批价值较大的被执行标的,集中化解了一批执行案件,切实保障胜诉人合法权益。下面就带大家一起重温2018年市法院网络司法拍卖之“最”。


湖北老河口法院2018年网络司法拍卖之“最”文章配图

  成交价最高的司法拍卖

  该竞拍标的来自于申请执行人袁某某等二十四人和被执行人某公司合同纠纷一案,老河口法院在本案执行中依法查封了老河口市经济开发区光化大道东侧工业用地房产及土地使用权。申请执行人袁某某等二十四人申请法院评估拍卖该标的,2018年1月5日,老河口法院在淘宝网司法拍卖平台发布了司法拍卖公告,并于2018年1月21日十点开始竞拍,最终,该标的被某公司以46821150元成功竞买。该标的物的成交价为该法院2018年网络司法拍卖最高成交价。

  最“赚”的司法拍卖

  该拍卖标的物来源于老河口中银富登村镇银行和张某某、王某等九人借款合同纠纷一案。判决生效后,张某某、王某等人未能按期偿还借款,老河口中银富登村镇银行向老河口法院申请强制执行其抵押的房地产。该院依法查封了张某某名下位于老河口市酂阳办事处老石公路南侧的1-5栋工业房地产,并于10月15日对其房屋进行了司法拍卖。最终,在当日10时30分,起拍价为1093700元的拍卖标的被某竞拍人以3213700元的价格成功拍得,溢价2120000元,溢价率达到194%,创下该院2018年网络司法拍卖溢价率之最。

  过程最激烈的司法拍卖

  这两件拍卖标的来源于老河口市农商行和常某某借款合同纠纷一案。在该案中,老河口法院依法查封被执行人常某某抵押的房屋,并分别对其几处房屋进行了司法拍卖,其中惠丰路一处房产因竞相购买,在延时90次后成功卖出,中山路一处房产经过208次竞买最终成功卖出,分别创下该院2018年网络司法拍卖延时次数之最和竞买次数之最。

  网络司法拍卖作为法院执行工作中处置、变现被执行人财产的重要方式,以其处置周期短、透明度高、参与人数多、交易成本低等优势,成为老河口法院探索解决执行难的一把利器。一直以来,老河口法院采用多种方法,不断提升网络司法拍卖成功率,提高执行变现效率。

  加大宣传力度,扩大网拍传播范围。积极在京东网、淘宝网等网站公开发布拍品信息,同时通过法院微信公众号、官方微博等新媒体宣传工具发布网络司法拍卖信息以及相关资讯,不断积极宣传和推广网络司法拍卖工作,提高群众参与度,提高拍卖成功率。

  做好评估调查,保障内容详细真实。坚持对每起网络司法拍卖做好评估调查,指派干警现场勘查,了解拍卖标的估价以及在当前市场的接受度,为网拍的正式开展作好充分准备。同时,做好文字说明、图片、评估价格等资料整理工作,将拍卖标的梳理明晰并及时发布,做到内容真实详细,保障竞买者的知情权。

  总结分析流拍原因,及时变化调整。通过对流拍标的进行分析,找出造成流拍的原因,结合市场行情、标的物实际状况以及被执行人执行状况等具体情况,根据专业的评估报告,合理合法地调整起拍价格,进一步提升拍卖成功率。

  2018年,老河口法院通过网络司法拍卖成功拍卖处置各类被执行标的17件,实现财产变现9100余万元,提升执行效率,最大限度的保护了当事人的胜诉权益。接下来,老河口法院将进一步加强调研,加大工作创新力度,不断完善网络司法拍卖工作体制机制建设,让网络司法拍卖在破解“执行难”工作中发挥更大的作用。

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