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法拍房贷款问题整理

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2019-03-27

       法拍房贷款问题整理以下内容是根据实时政策编写的具有时效性,请以最新的情况为准,文章来源于网络整理。东方瀚海拍卖提供法拍房贷款一站式全程服务。

法拍房贷款问题整理

  一、法院拍卖房产如何办理贷款?

  根据标的物本身规定和自身条件,可以在指定银行按揭贷款,一般是按照属地原则(成交价和评估价)贷款3--7成,但是当前政策放宽时间比较长;因此也可选择全款再抵押。

  二、贷款流水不够,想请父母作为共同还款人可以吗?他们不上产证也可以吗?他们的工资和房租都可以作为流水吗?而且父母年纪50多了,是否会影响贷款年限呢?

  父母做担保可以,具体需要和渠道贷款专员咨询。

  三、想在办按揭房贷之前做一笔房屋抵押贷,只审核通过不放款,征信上会有一次查询记录,对后面按揭房贷审批有影响吗?建议如何操作将影响降到最小?

  抵押只审核通过不放款的话,对按揭审批影响有限。

  四、请问有什么银行可以抵押贷款25年的吗?

  25年有的,但有附加条件。(目前有好几家银行都有25年的抵押产品,但是根据个人条件不同,中介渠道不同,办的产品和费用也有相应的差别)。

  五、如现有房贷2万,家庭流水4万,(月供已占到收入一半),预计还能办抵押贷款吗?如可以,假设抵押资产足够,月供上限能有多少?谢谢

  可以办,需要根据家庭情况综合判断,不同家庭的上限不一样的,抵押的额度具体还需要看家庭征信、工作单位等,流水只是其中一个条件,抵押贷款和按揭贷款不一样,很多银行只需要流水单倍覆盖就可以了

  六、哪些银行能对具体某一套房子进行估价?

  基本每个银行都有评估专员。

  七、老人(年龄过70)名下的房产,(有备用房),可否办理抵押?

  可以抵押,但年龄过大,须子女担保。

  八、清房,产证上有未成年人,请问有哪些银行可以做抵押贷款?

  在有备用房的情况下可以接受产证上有未成年人,但是能做的银行比较少,需要根据个人实际情况推荐相关银行

  九、 想红本抵押贷款,但是名下已经有几笔信用贷了,工资流水也不太高,抵押贷是不是很难再批了?

  是的,负债太高了,建议还清信用贷后再评估。

  十、单身,贷款的额度怎么算?是流水覆盖还款两倍?还是流水-还款大于5000?可以少于5000吗?

  根据个人情况来定,按揭一般是双倍覆盖,抵押一般是单倍覆盖。详情需要结合个人征信、工作单位等信息才能准确判断。

  以上内容是根据实时政策编写的具有时效性,请以最新的情况为准,文章来源于网络整理。东方瀚海拍卖提供法拍房贷款一站式全程服务。

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