2783万！又一套武林壹号房产被阿里司法拍卖！

　　当时共有12人缴纳了300万元保证金参加报名，经过272次出价，最终成交价2750万元，折合单价约万元/平方米。

　　这套房产成为了当时杭州法拍房产中价值最高的一套，直到2018年8月，位于钱江新城的滨江阳光海岸拍出了一套价值亿的法拍房才打破它的记录。

　　第三次上阿里司拍平台拍卖的这套武林壹号的房产，背后的故事比房子的价格更加引人注目。

　　详见：杭州某“股神”给情人3000多万全款买了武林壹号，老婆打赢官司却要不回！今天法院强制腾退豪宅

　　出资人阿化（化名）四十刚出头，是一位在资本市场上小有名气的“股神”，据说白手起家，从二三十万元资金炒股一直炒到10个亿，其妻子小金（化名）也曾现身杭钢股份、杭州解百、天马科技、西藏矿业等十多家上市公司。小金和阿化早在2008年结婚，并育有一女。然而2014年，小金发生了严重车祸，住院治疗。而阿化在当年4月认识了湖南妹子小丽（化名），并在小金住院期间发展成了婚外情。之后，阿化对小丽出手阔绰，一掷千金，仅2014年6月-11月间，阿化共赠与小丽现金3050余万元。小丽则用其中约2039万元一次性付款购买了武林壹号一套300多平方米的公寓（即拍卖的房子）。

　　后来，妻子小金发现丈夫出轨并为小丽豪掷数千万后，决定追回这笔钱。

　　2016年3月，小金将阿化和小丽告上了法院。小金以被告阿化未经原告同意擅自处分夫妻共同财产为由，向杭州市滨江区人民法院提起诉讼，请求确认被告阿化赠与小丽的赠与行为无效，且返还原告小金现金合计3400万元。

　　滨江法院经审理后认为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。

　　被告阿化未经妻子小金同意，擅自赠与被告小丽3050万元，该处分行为超出日常生活需要，赠与行为无效。

　　因此滨江法院判决确认被告阿化3050万元的赠与行为无效，并要求被告小丽将上述款项返还小金。

　　但是小丽拒不履行生效判决所列义务。小金于2017年7月11日向滨江法院申请强制执行。滨江法院于同日立案受理。

　　按照判决书确定的义务，小丽应当返还小金3050万元。虽然承办法官多次上门做小丽的工作，劝说小丽自动履行生效判决，但小丽坚持认为当初是阿化自愿赠与，而且她还为阿化生下了儿子，就算分手也应当把房子给儿子，拒绝履行生效判决。

　　2017年年底，法官曾带领多名干警前往小丽家中，上门规劝其自行腾退，并张贴腾房公告，但小丽依然没有反应。

　　2018年5月24日，小丽名下的这套武林壹号房产被司法强制腾空，进入司法拍卖流程。

　　这套房产建筑面积平方米，四室二厅一厨四卫一保姆间的房子为南北朝向中间套，起拍价2021万元，评估价2887万元。

　　当时在阿里司法拍卖平台上，这套房子吸引了7人报名，3万多人次围观。

　　去年11月1日，这套房产以2656万元的价格成交，未到评估价格，成交单价为万元/㎡。

　　第四次拍卖的时间是去年11月30日，建筑面积达到561平米，是5套中面积最大、成交总价最高，但每平米单价最低的，当时仅有两人报名，2次出价，最终成交价3990万元，仅比起拍价高了10万元。成交单价万元/m2。

　　第五套，就是前天拍卖的这套了。

　　前天拍卖的房产

　　灯具和家具打包拍卖

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　　这套位于小区4幢10楼的房产，开发商全屋精装，除了整套的高档厨卫设备和地暖、中央空调等装修外，这套房产是武林壹号所有法拍房中唯一一套连灯具和家具软装一起打包拍卖的。前几套房子拍卖成交后，灯具和家具都被原房东拆走或搬走。

图片来自司法拍卖平台

　　根据阿里司拍上对标的物的描述，这套房子内共有32件家具，目前均已棉布遮尘，其中，沙发、床、桌椅等一应俱全，都是芬迪、turri等国际大牌家具，所有家具的评估价格是163万元，平均算下来一件家具将近5万元。

　　另外，这套房子内部已经安装好的57盏灯评估价值是31万元，平均下来也要5000多元一盏。

　　相当于平白无故多出了近200万元的软装费，从司拍平台了解到，像这样打包拍卖的做法其实很受潜在消费阶层欢迎，因为买这样房子的人，在装修上的花费也不会少，所以房子里的软装都是最好的，既然都配好了，等于拎包入住。

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　　第五次拍卖的房产最终成交价2783万元

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　　两位买家展开激烈竞争，45轮快速出价之后，就在围观的网友们觉得这套房产的新主人应该就在两人中诞生时，编号为“R0081”的竞拍者加入了竞价。

第五套拍卖的房产内景

　　这场竞拍一直持续到昨天上午，到原定的截止时间后，因为“R0081”和“E5595”两位竞拍者还在不断竞价，这场拍卖多次延后（在法拍中，若到截止时间仍有人出价，则拍卖顺延5分钟）。

　　最终，这套房源以2783万元的成交价被R0081竞得，折合单价约84641元/㎡。

　　这个单价相比武林壹号的二手房价格低了每平米1万元左右。

　　纵观武林壹号房产在司法拍卖平台的5次拍卖，最高的一套单价万元/㎡，最低的万元/㎡。第五次的成交价位列历史第二。

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