法拍房拍卖中常见问题有哪些（二）

　　法拍房拍卖中常见问题有哪些，本文总结了一些常见的过户容易踩雷的问题。

　　问题1：房子面积结构的问题

　　很多房子在外面看着小区环境不错，事实上已走进去看，就会发现很多瑕疵，有一些住户随意改变房子结构，多点这多点那的，关注这个问题主要是因为要关系到面积计算的问题还有一个是否违建，影响到整个楼的公用面积的问题。：

　　问题2：是否有合同纠纷

　　关于前任住户的房子合同有租赁方面的，也有房子买卖等问题，比较容易涉及到费用的物业费用等，这些都是常见的纠纷引发点。在以往的看房经历中，甚至有的房子住的人，直接说自己有20年的租约，是不是真的有这么长时间，租房合同有没有效果，还是个需要认真审核的事儿。这些影响到能不能真正的过户入住。

　　问题3：前任房主的房子相关证件，资质，产权归属是否清楚。会不会有没有办理产权登记，或者房产证伪造等事实。

　　这些问题，对于刚刚接触法拍房的人或者第一次买二手房的人来说，如果没有经验，很容易掉入陷阱。为了更省时省力，高效的办理这个法拍房的事，可以咨询专业的机构，他们有专业的律师可以配合解决这些问题。

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