外地人在北京买法拍房需要什么条件

首先东方瀚海拍卖小编告诉大家：外地人在北京买法拍房是可以买的。

关于5年纳税的问题由东方瀚海拍卖整理发布：

　　外地人名下无房，满足5年连续社保或连续60个月纳税，

　　年纳税，必须达到5年，满5年。我从09年1月开始在北京缴税，一直缴到13年3月，现在仍然在缴税，而且中间缴税没有中断，提供了纳税记录必须达到5年，满5年。我从09年1月开始在北京缴税，一直缴到13年3月，现在仍然在缴税，而且中间缴税没有中断，提供了纳税记录。在北京住建委审查购房资质时，审核通过，理由是纳税未满5年。如果按大家的解答，每年只有1次就算一年，那我从09年至13年，是满5年的，具有购房资质

　　 什么是法拍房？安全吗？有什么优势？

　　 法拍房是指被法院查封的房产，其查封拍卖原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没资产等、这些房子业主是不能交易的，只能通过法院拍卖的形式进行处置该房产。

　　 安全性：法拍房都会有法院出具所有的文件手续，很安全；其交易都是受到宪法的保护，不同于个人的房产交易，所以大部分法拍房都是安全的；但是，有些法拍的房子存在一定的风险，比如法院处理的时间过长、中间出现债务人的撤销、房子过户周期过长、房子交付存在问题等等，这些法院都是无法保证购房人的。 所以建议客户您还是找专业的拍卖机构来专门的办理，一方面可以保证资金交付的安全性，也可以保证整个办理过程的时间，最重要房屋的交付会有专业的人士去处理，对于客户来说可以安全、方便、顺畅的过户和拿到房子。

　　法拍房是司法拍卖的处置的房屋，房子价格低，位置好，费用少，整体算下来要便宜很多，并且还可以和商品房一样的贷款，贷款的比例更多，而且有一部分的房子都不限购，之前很少人关注，同时没有信赖专业机构协助办理不放心，现在我们咨询法拍房的客户越来越多了。