什么是公寓式住宅？

原标题：什么是公寓式住宅？

　　同一个小区，同一栋楼，有的产权是公寓，有的产权是住宅，这两种情况具体有什么区别？买卖过程中所交税费是否相同？

　　商业产权的“公寓”是指商业用房，40年产权，设计可以居住。同一栋楼住宅和公寓区分主要看产权年限，如果都是70年产权的，买卖过程中所缴纳的税费是一样的，目前成都市参与公证摇号的均为70年产权，也就是说目前限购的不论新房还是二手房70年产权的都必须要购房资格。

关于公寓式住宅：

　　1、每套住宅赢有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于一小时），日照时间不足的被称之为住宅式公寓。

　　2、产权是70年。

　　3、公寓式住宅和住宅除名称不一样外，落户 上学 交易完全一样。

　　4、衡量标准为日照，日照时间短可能是朝向 其它楼栋遮挡 本楼栋其它房源遮挡等因素造成。

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