司法拍卖房子过户流程

原标题：司法拍卖房子过户流程

　　法拍房贷款极其复杂，发放此类贷款之前需要竞拍者先办好房产证、土地证等证件，需要在房管局、国土局等多个部门办理多个业务，小编给你好好捋一下

　　第一，竞买人向淘宝平台支付保证金，取得竞拍号后与贷款银行联系，提交贷款申请表等资料。银行收到竞买人申请后三个工作日内审查资料。

　　第二， 取得竞拍资格后向银行提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。法拍房的贷款还是受相关规定限制，竞买人是否具备贷款资格，需由银行审核批准

　　第三， 法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件。

　　第四，竞买人确认后，在规定期限内将扣除保证金的首付款付到法院指定专户。

　　第五， 竞买者确认相关信息无误后，银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。

　　第六， 银行收妥其他权证后，在五个工作日内发放贷款并支付至法院专户。法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。

　　第七， 在完成产权转移后，银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院，整个贷款全部完成。

　　以上就是司法拍卖房子过户流程的相关介绍，希望对您有所帮助。