评估价425万的法拍房，拍出766万！溢价率超80%！

  前段时间，广东某法院拍卖的一套房产收到了很大的关注。这套看上去普通的住宅却引发了2万余名网友围观和多位网友竞价争抢，最终该房产以超过80%的溢价率成功拍出。

  据了解，该房产位于深圳市，面积80.72平方米，房产建筑年代为2012年。原业主因为涉及借款合同纠纷导致房产被拍卖。该房产的评估价为425万元，起拍价也是425万元。

  许多网友好奇的是，该房产在正式开拍前就得到了网友的高度关注，累计获得围观人数超过2万余人次，600余人设置拍卖提醒，最终共有27人报名参与竞拍。最终，该房产以766万元成功拍出，比起拍价高出341万元。

  房产优势

  1、紧邻地铁站

  2、周边生活配套成熟

  现在的法拍房逐渐走进大众的视野，相对于普通商品房来说，法拍房最大的优势就是性价比较高。

  一般来说，法拍房第一次起拍的价格为评估价的7折，第二次拍卖的价格大概为评估价的6折左右。尽管在正式拍卖过程中，竞买人的竞价会推高成交价，但最终房产的成交价依然会普遍低于市场价。

  掌握好技巧，确实可以通过法拍房的投资获得比较高的受益。但对于竞拍经验不是很丰富的竞买人，最好能够委托专业的拍卖辅助机构指导竞拍，降低风险。