一周楼市盘点

　　相较此前二线城市成交高位，上周一三线代表城市环比均升。环比来看，一线城市环比升幅大于三线代表城市，仅二线代表城市环比下降。此外，二三线代表城市相较去年同比均升,仅一线城市同比下降。北京（楼盘）、东营（楼盘）、宁波（楼盘）、苏州（楼盘）等城市库存总量稳中微升，其中厦门（楼盘）升幅较高，达6.73%。

　　7月楼市整体而言成交稳中微降，同比呈上升态势。据中指研究院数据，截至7月末，全国重点一二线代表城市库存总量环比下降2.4%，其中深圳库存降幅最大，约12%，苏州其次，降幅约11%，广州（楼盘）微幅下降。库存面积环比上升城市中，厦门升幅较大，达8.1%。

　　在7月30日召开的中央政治局会议上，首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制。地方调控方面，苏州调控升级，大连（楼盘）实施商品住房价格指导，洛阳（楼盘）楼市出台限价政策，长沙（楼盘）规范境外机构和个人购房行为，合肥（楼盘）加强群访群诉事件管理稳预期，开封（楼盘）市住建局决定取消限售、撤销备案资格冻结，但随后官方收回此文函，撤销上述决定，称将继续严格落实房地产市场管理政策。