（原标题：促销效果显现 8月全国楼市“量涨价跌”）
打折促销活动还将继续，但“金九银十”很难出现。
9月16日，全国统计局发布2019年前8月房地产相关数据。由于调控严厉，前8月，全国商品房销售面积一直处于同比负增长状态，但降幅已收窄至0.6%，自7月以来连续两个月收窄。
单月来看，8月全国商品房销售面积为13066万平方米，无论环比和同比均出现增长。但当月的销售金额达到12211亿元，低于7月的水平。
照此计算，8月全国商品房平均交易价格为9346元／平方米，比7月的9590元／平方米有所下降。
“这说明，8月份各地确实在积极降价促销。”上海易居研究院智库中心总监严跃进表示。
今年上半年，多数企业的销售规模虽有增长，但不足全年目标的50%。为了在下半年冲击业绩，很多房企制定了“抢收”计划。
7月，恒大率先以全面促销措施拉开“抢收”的序幕。在8月中旬的业绩会上，旭辉控股总裁林峰透露，以销定产、降低库存，提高去化、加快回款，是旭辉下半年的发展策略。某家总部位于深圳的房企人士也向21世纪经济报道表示，在这个阶段，公司更加奉行“见好就收”的高周转策略，不过于追求利润。
导致这种行为的，是近几个月来不断收紧的政策调控，并导致房企资金链收紧。
从今年5月底开始，多家房企被列入暂停公开市场发债业务名单，监管部门收紧部分房企公开市场融资，包括债券及ABS产品。同时，住建部针对“地王”现象点名部分开发商。7月初，部分信托公司接到银保监会的指导，收紧房地产信托业务。国家发改委也于此后要求，房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
7月30日召开的中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此后，央行就房地产占用信贷资源，消费贷、银行理财等资金违规进入房地产市场等问题进一步探讨解决方案。
统计局发布的另一组数据显示，今年1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速已经连续4个月出现下滑。同期的全国房地产开发投资增速为10.5%，增速同样连续4个月下降。
分析人士认为，由于调控严厉，市场已进入下行通道。尽管房企的打折促销活动还将继续，但此轮市场反弹力度恐怕有限，今年楼市也将很难出现“金九银十”。
中原地产指出，2019年1-8月，全国出台的各类房地产调控政策高达367次，比去年同期的315次上涨了17%，刷新历史同期新高。
面 积：986.00m²
市场价：￥4500万（45638.9元/m²）
起拍价：￥2520万
（25557.8元/m²）
开拍时间：2019-10-31 10:00:00
面 积：1010.41m²
市场价：￥7000万（69278.8元/m²）
起拍价：￥3756万
（37173.0元/m²）
开拍时间：2019-11-15 12:00:00
面 积：167.42m²
市场价：￥1088万（64986.3元/m²）
起拍价：￥741万
（44259.9元/m²）
开拍时间：2019-11-10 10:00:00
面 积：324.84m²
市场价：￥3200万（98510.0元/m²）
起拍价：￥2224万
（68464.5元/m²）
开拍时间：2019-11-18 10:00:00
面 积：291.98m²
市场价：￥2500万（85622.3元/m²）
起拍价：￥1697万
（58120.4元/m²）
开拍时间：2019-10-29 10:00:00
面 积：172.23m²
市场价：￥2100万（121930.0元/m²）
起拍价：￥1470万
（85351.0元/m²）
开拍时间：2019-10-25 10:00:00
面 积：91.10m²
市场价：￥1120万（122941.8元/m²）
起拍价：￥648万
（71130.6元/m²）
开拍时间：2019-10-24 10:00:00
面 积：311.18m²
市场价：￥2700万（86766.5元/m²）
起拍价：￥2313万
（74330.0元/m²）
开拍时间：2019-10-21 10:00:00
