买房需求已经饥渴难耐，二手房大涨20%，房价要起飞！！

二手房成交量大幅反弹 2017年12月成交高达10245套

在去年连续6个月成交不足万套之后，北京二手房成交量重返万套。中原地产研究中心数据统计，2017年12月，北京二手房成交量达到10245套，环比增长20%。

东城区某房地产中介透露：2017年底几天成交火爆，很多客户已经看了不少房子，多方比较之后，选一套最合适的就出手了，估计明年2、3月份成交量可能会反弹。

北京房价已触谷底 市场需求蠢蠢欲动

对于2017年12月北京二手房成交反弹的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：

一是北京市场本身需求非常充分，包括改善和首次置业需求，被压制已久，早已饥渴难耐；

二是从5月房价回落到12月整体降幅超过20%。观望客户普遍认为房价已接近底部，价格比较便宜，纷纷开始出手。

调控已过8个月，12月的交易反弹是在意料之中。2018年价格以平稳为主，目前判断市场价格已到谷底，自住需求遇到心仪房产可果断入手！窗口期关闭在4月之前，不可错过！

如何买到北京优质房产? 预言帝任志强点名楼市新重点

1月9日，任志强开年首谈房价，表示：“3月份两会开完以后政策肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但货币一定是会贬值的。”针对如何购买优质房产，任志强说：“最简单一个道理，北京大兴正在盖新机场，旁边五横四纵的公路铁路高铁还有一大堆，马上建完，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。”

除此之外，还有哪些因素影响房产涨幅？在哪里买、买什么房？

2018一线城市核心资产涨幅可观 大兴改善新房是新风口

市场供应层面，北京未来五年新增各类住房150万套，但大量共有产权房、租赁类住房、90平米以下户型占比85%，可见改善类、大户型、高舒适度产品，未来将更为抢手。

城市规划层面，疏解非首都功能工作基本完成（其中，大兴疏解效果最为显著），环京高铁、城际铁路建设规划确定、世界最大机场—大兴新机场主体工程呈现。未来北京人口继续增长趋势不会减缓，且逐步战略南移。北京住宅将长期供应紧张，不动产价格依然将长期看涨。

所以，现在就是较佳购房时期！明年房价还会涨！