2018年楼市行情不确定房价会跌?去年就已经有了结论
2017年年底,针对2018年的房价走势,某机构专家分析曾经表示,虽然今年销售压力不大,但销售业绩下半年以来开始显现压力,年底“翘尾”行情难现。如果这一市场趋势延续到明年,意味着明年房企将面临“销售目标提高,但市场环境更恶化”的大环境,房企重置销售目标后,压力可能加大。
这一观点,被解读为2018年楼市行情的不确定较大,房企销售压力将凸显。
然而,根据1月25日,财政部公布的全国政府性基金预算收支情况显示,2017年国有土地使用权出让收入52059亿元,同比增长40.7%。年度超5万亿的土地出让收入,再次刷新历史记录。
众所周知,在各级政府的财政收入中,土地出让金所占比例客观。而土地出让金再创历史新高,这从一个侧面说明,希望房价腰斩暴跌楼市崩盘的,毕竟是极少数。从政府企业和成百上万的房产持有者的角度来说,真不希望出现那种财富一夜之间大缩水的局面。
另一方面,根据克而瑞研究中心发布的数据统计显示,2017年百强房企新增土地货值约12.28万亿元。其中,十强房企新增土地货值约6.23万亿元,TOP11-TOP100房企新增土地货值约6.05万亿元。
龙头房企积极拿地,说明他们对后市的看好。专家以“明年楼市行情的不确定较大”做善意的提醒,那么试问:哪一年又不是如此呢?
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