2018年楼市行情不确定房价会跌?去年就已经有了结论

　　2017年年底，针对2018年的房价走势，某机构专家分析曾经表示，虽然今年销售压力不大，但销售业绩下半年以来开始显现压力，年底“翘尾”行情难现。如果这一市场趋势延续到明年，意味着明年房企将面临“销售目标提高，但市场环境更恶化”的大环境，房企重置销售目标后，压力可能加大。

　　这一观点，被解读为2018年楼市行情的不确定较大，房企销售压力将凸显。

　　然而，根据1月25日，财政部公布的全国政府性基金预算收支情况显示，2017年国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。年度超5万亿的土地出让收入，再次刷新历史记录。

　　众所周知，在各级政府的财政收入中，土地出让金所占比例客观。而土地出让金再创历史新高，这从一个侧面说明，希望房价腰斩暴跌楼市崩盘的，毕竟是极少数。从政府企业和成百上万的房产持有者的角度来说，真不希望出现那种财富一夜之间大缩水的局面。

　　另一方面，根据克而瑞研究中心发布的数据统计显示，2017年百强房企新增土地货值约12.28万亿元。其中，十强房企新增土地货值约6.23万亿元，TOP11-TOP100房企新增土地货值约6.05万亿元。

　　龙头房企积极拿地，说明他们对后市的看好。专家以“明年楼市行情的不确定较大”做善意的提醒，那么试问：哪一年又不是如此呢?

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