2018年北京楼市 是“机遇”还是“陷阱”

　　巴菲特曾经说过：“在市场中别人贪婪的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪。”用于目前的楼市我感觉很贴切，2016年经历了房价的保障，到2017年政府紧急制动，“房住不炒”政府明确的说了自己的观点，并开始用政策围追堵截各类炒房行为，以目前的结果来看，一线城市，例如北京、上海效果是很明显的，面对目前的楼市形式这是“机遇”还是“陷阱”

　　目前媒体报道可以看到，许多在一、二线城市工作的人回乡置业，这是退而求其次的一种选择。而对于一二线城市的刚需及改善型购房需求仍然大量存在，对于手头我有大量现金的有钱人来说，房产投资还是投资者重要的选择之一，相对于基金和股市，安全受益高。

　　让我们来看一下目前的房市，说下你的切身体会楼市有没有降温，答案是“没有”，目前一部分人在相对稳定的楼市行情中在买入，另一部分人在蠢蠢欲动。中国人对于房子的追捧，虽然不能用疯狂来形容，但是热情一直不减。有钱的选择买房，没钱的贷款也要买房;还没有房子的，要买房住;已经有了一套小房子的，还想换套大房子;有了大房子的，还想再投资一套……总之，总会有购房的需求。

　　抛去真正的刚需用户，为什么那些已经有房产的人还在买房，还在想换更大的房，一些人经常挂在嘴边的话就是“快买吧，再不买就买不起了”，房产对于这些人来说，已经不能单纯的作为一个居住的场所，而是做为一种投资，经历了“四万亿”刺激性建设和过去几年的金融繁荣之后，中国的金融行业的基本矛盾由“投资需求巨大和储蓄资源相对不足的矛盾”转变为“投资需求多样化和储蓄相对过剩、社会财富规模庞大和财富所能附着的媒介投资品相对不足的矛盾”，投资房产是人民能够选择的有限的投资方式中，最稳定受益最大的方式。

　　对于这些人买房，我们可以称之为投资，投资和炒房有一些区别。炒房是以损害大部分人利益来满足自身的利益，炒房赌的是房价在短期内大幅上涨，即使房价难以大幅上涨，炒房者也会想尽办法，例如通过垄断房源，与二手房中介合作等方式，变相的提高房价。而投资房产，则是一种长期行为，更看重未来房子的增值。

　　2017年后政府面对房价的暴涨，使用各种政策，遏制房价的不正常增长，炒房者很多已经撤离一二线城市。目前的房产市场对于炒房者来说是“恐惧”，而对于一般的刚需和投资者来说不至于说是“贪婪”但起码可以欣喜。相信有更多的购房者会抱定投资房产的决心，因为与其他的投资方式相比，房产投资更为靠谱。

　　2018年北京楼市，是“机遇”还是“陷阱”

　　经过以上的简述我想你应该心里有自己的答案了。“房住不炒”各种政策，让炒房者恐惧离场，留下的是一般的有真是需求的刚需和一般投资者，2018年北京楼市对于刚需和一般投资者来说是一个“机遇”，目前北京楼市处于一个平稳的状态，这种平稳是在政府强有力的政策施压下维持的，一旦政策稍有松动，我想将会迎来房价又一个高点，最后再引用巴菲特的那句话“别人贪婪的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪”

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