北京房产市场周动态(2017年5.1~5.7)

    【住宅整体市场】
    商品住宅成交总量环比大幅减少54.7%，比今年周均成交减少55.73%
本周北京商品住宅整体(含普通住宅、自住型商品房、别墅及二手住宅)共成交2357套，环比大幅减少54.7%，比今年周均成交减少55.73%。

    【新房纯商品住宅（70年产权，不含自住型商品房）】
    成交量价：本周新房纯商品住宅(70年产权)共成交559套，环比大幅增加115%，比今年周均成交增加12.7%。成交均价为41285元/平方米，环比下降33.59%；和2017年4月整体成交均价相比下降14.41%。
    新增供应量：本周无新房纯商品住宅供应。
    可售存量：截止本周末，新房纯商品住宅可售存量为31552套，可售存量面积为590.5万平米，可售存量套数环比减少1.74%，存量面积环比减少1.21%。
网签新开盘：本周期房新房纯商品住宅无新开盘项目。
    本周住宅成交排名(套数)：

    本周北京二手住宅共成交1798套，环比大幅减少60.8%，比今年周均成交减少56.12%。成交面积16.85万平方米，环比大幅减少60.35%。
    【土地市场】
    本周无新增公告经营性用地。
    本周成交经营性用地4宗，其中住宅用地2宗，商服用地2宗，总建设用地面积36.45万平米，总规划建筑面积63.99万平米。
    【小面积商办】
    成交量价：本周小面积商办共成交9套，环比减少84%，比今年3月26日前周均成交下跌98%。受长安运河（单价78000元/平米）项目成交影响，本周成交均价59960元/平米，环比上涨37%。
    新增供应量：本周无小面积商办新增供应。
    可售存量：截止至5月7日，小面积商办可售存量23268套，可售面积172.27万平米。只要分布于通州区、顺义区、大兴区、房山区四个区域。
    本周小面积成交排名(套数)：

    【小结】
    1、本周商品住宅成交总量环比大幅减少,且商品住宅成交总量及二手住宅成交量低于今年周均成交水平。
    2、成交经营性用地4宗，其中住宅用地2宗，商服用地2宗。
    3、小面积商办成交9套，环比减少84%，成交仍集中在通州区域。